Ütlen ausalt, olen siiani suhteliselt hämmingus sellest, et kui ma veel novembris lootsin, et 2022. aastaks elan ehk juba oma kodus, siis ma ausalt arvasin, et äkki 2022. aasta lõpuks. Mitte juba selle aasta sügiseks.
Nagu te teate, siis alguses tundus laenu saamine täiesti võimatu. Mõtlesin igasuguseid imevigureid teha, et see ometi kätte saada. Ma sellist sustriitamist tegelikult eriti ei oska ja jumal on mulle näidanud, et lõpuks ma iga oma “valega” ka vahele jään. Seega selle osa ma välistasin. Seda enam, et tegelikult pank ju tahab veenduda, et sa päriselt ka maksta suudad, mitte ajutiselt endale suuremad sissetulekud tekitad vms. Mina nagu uskusin, et ma suudan ka sahker-mahkerita.
Mida ma siis tegin. No esiteks maksan ma endale nüüd ametlikku palka 1500 eurot kuus. Võtsin juurde lisatööotsa, et saaksin ka mujalt ametlikku sissetulekut. Samuti lasin Kardol kõik lastetoetused enda nimele kirjutada. Mina ju nagunii maksan kõik lasteaiad, ostan neile kõik riided ja maksan Mari teraapiad, seega on suht kõik rahalised kohustused nagunii minu kanda. Kardol selle vastu midagi õnneks ei olnud. Auto liisisin hoopis enda firmale ja nõnda olin ma eraisikuna sellestki kohustusest vaba.
Olin kuulnud, et kes on elus kasiinos käinud või lotot ostnud, see võib kodulaenust suu puhtaks pühkida, aga seda ma kinnitada ei oska. Olen elus vist kaks korda tööasjus kasiinot külastanud ja lotot ostan heal juhul paar korda aastas, seega ma ei teagi nüüd. Ehk ei tundunud ma panga inimestele ohtlikul määral hasartmängusõltlane ja joppas ära.
Tagatist ei olnud mul kuskilt võtta, küll aga sain kokku sissemaksuks 20 000 eurot. Ma arvan, et oleksin laenu saanud ka mitte nii suure sissemaksuga, aga ilmselt väiksema summa. See aga tähendanuks, et oleksin pidanud leppima väiksema koduga. Olgem ausad, leida 4-toaline ja üle 100-ruutmeetrine korter väiksema summa eest on praegusel kinnisvaraturul vist täiesti võimatu üritus. Aga igaks juhuks eemaldasin ennast siiski kõikidest kinnisvaralehtede meililistidest. Ma vist sureks jalapealt maha, kui nüüd kuskilt mõni parem pakkumine välja peaks ujuma.
Minu korter maksis siis kokku 180 000 eurot, millest 20 000 maksin mina ja laenu võtsin 160 000 eurot. Seda ma vist juba mainisin, et laen on Bigbankist. Intress oli 1,8% ja lepingutasu mingi 450 eurot. Kuigi ma olin lõpuks kahevahel, et kas võtta laen Luminorist või Bigbankist, jäi siiski valituks viimane. Seda põhjusel, et Luminor sai mulle hästi natukene vähem laenu pakkuda ja see paar tuhat saigi saatuslikuks. Mitte et mul vahet oleks, sest intress oli mõlemal sama. Eriti hea oleks olnud, kui ma selle erigraafikuga kodulaenu saanud oleksin, aga noh. Selleks minusugune lahutet eit ei kõlba. Mis seal ikka, olin ausalt õnnelik, et üldse laenu saan, haha.
Üldse käis see laenu võtmine üsna valutult peab ütlema. Lugesin oma kommentaaridest, kuidas osad kurtsid, et haldur ei vastanud tihti ja mida kõike veel. Mul elas haldur ilusasti “seljas” ja kui korterile bronn peale sai, käisid asjad veel kiiremini. Kontoris kohapeal pidin ma vaid korra käima – enda isikut tõestamas. Muud asjad lahendati jooksvalt meilitsi. Isegi Kredexiga ei pidanud mina ise suhtlema, vaid seda kõike tehti panga poolt. Minu ainsaks vaevaks jäi selles asjas Kredexile käendustasu maksmine. Kõik pangad seda vist ei tee, sest ma mäletan, et laenutaotlusi tehes palus mingi pank mul ise see Kredexi taotlus sisse anda.
Kuna nii paljud küsisid, et mis need väljaminekud siis kõik kokku olid seoses kodu ostuga, siis ega ma kade ole – kiigake aga rahumeeli mu rahakotti:
Sissemaksuks 20 000€
Hindamisakt 170 €
Notaritasud 738 €
Riigilõivud 286 €
Panga lepingutasu 450 €
Kredexi käendustasu 219 €
Ma ei teagi nüüd, ega ma kiiruga midagi ei unustanud. Aga tundub vist küll, et need on kõik need summad, mis ma siin viimastel päevadel välja olen käinud.
Püha issand jeesus, oleksin napilt neid numbreid juba kroonidesse teisendama hakanud, aga jätan selle nalja praegu tegemata, muidu saan veel rabanduse või miskit.
Mida ma veel tegema pean kolmapäevaks, on aastane kodukindlustuse leping. Sealt tuleb väljaminekute hulka veel paar sotikest juurde ja siis peaks küll kõik olema. Annaks nüüd jumal, et te ka edaspidi ei unustaks endale huvipakkuvatele reklaamidele klikata, sest tulevik tundub üsna…rahavaene 
Seda enam, et ma pean siin veel kohtuteed käima hakkama… Et see jumal ikka kuskilt otsast ei halasta, onju
Pangalaenu kuumakse saab mul olema 586 € ja arvestades, et praegu on mu üür 650€, siis täitsa hea diil,. Üldse võiks vist öelda, et sellest hetkest, kui hakkasin igapäevaselt kuulutusi kammima, kuni korteri ostuni läks vist kokku alla kahe kuu. Mis siis, et ma terve aja vingusin, et ma ei saa kunagi laenu ja ei leia iial kortetit. Aga vot, kae perra. Nagu mulle meeldib öelda, siis küll kõik tuleb, kui on õige aeg. Ja tuligi, halleluuja!
Kui teil veel küsimusi pangalaenu või korteriostu kohta, siis küsige aga. Ma praegu nii huupi panin kõik mõtted kirja, sest neid summasid ja asju küsiti mu käest nii mitu korda. Arusaadav ka, kui ise pole enne teinud ja kokku puutunud, siis ei teagi, mis summad ja asjad pärast üldse maksta vaja on.
Vot tak! Ma nüüd lähen olen…koduomanik edasi Aga teie käest kuulan huviga, et kui kaua või vähe aega teil läks, et soovitud laen kätte saada, kui sobiv kinnisvara juba leitud oli? Või kui paljud teist praegu mõtlevad laenuga kodu ostmisele?
The post Kuidas ma üldse selle pangalaenu sain? appeared first on Mallukas.